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对于东莞小产权房有哪些弊端值得注意?

  经常关注房产信息的朋友对于小产权房肯定不会陌生,这种房产在这几年虽然很火爆,但是引起的争议也有很多。不少人说小产权房是没有产权的,确实如此,小产权房没有产权,所以大家在购买之前一定要注意这个问题。那么,在购买东莞小产权房的时候有哪些弊端值得注意呢?
  1、小产权房保障困难
  对于东莞小产权房来说如果出现了什么问题,例如房子的质量出现了问题,或者是房子周边的公共设施出现了什么问题维权也是很困难的。因为小产权房没有在有关的部门进行备案,同时也不受政府的统一管理,所以说维权方面还是比较难的。
  2、拆迁补偿的法律性质
  这种东莞小产权房是没有产权的,大部分只是提供了居住权,是没有房产证的。如果出现了什么问题,东莞小产权房的购买合同是不具有法律效益的。而同时,如果需要拆迁的话,因为房主也只有房子的居住权,所以说拆迁的补偿会低很多,达不到普通房子拆迁的补偿价格。

 

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