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如何判断开发商是否靠谱?

  开发商在房产交易中扮演的角色非常重要,开发商承包地皮修建房子,然后再将房子出售给购房者,从修房子到购房者入住,每一个环节都离不开开发商,所以买房子的时候大家也要针对开发商详细考察一下,因为开发商的实力以及服务态度等都会关系到房子的好坏,今天小编就来讲讲,如何判断开发商是否靠谱?主要看这五点!

  1、看证件

  一个合格的正规的开发商,首先该有的证件一定是要齐全的,这样才有资格从事房企相关的工作,购房者在选择购买住房的时候,可以先到房地产管理部门做一些咨询,了解一下开发商的背景。另外如果购房者对开发商在售楼处陈列的证件不放心,也可以要求开发商提供原件查询。

  2、看品牌

  虽然品牌开发商销售的房子价格上面会稍微高一些,但是品牌开发商往往更加可靠一些,现在买什么都看品牌,房子也是一样,品牌并不是那么好做起来的。购房者首先去网上随便搜个关键词,如“品牌房企”、“上市房企”等,就能出来很多排行榜,这样也就能大概分辨出哪些是品牌开发商了。

  3、看业主论坛

  购房者不妨利用网络去查看业主论坛中已经入住的业主对开发上的评价,业主论坛里爆出的问题越多,开发商的可靠性就越差。当然爆出问题的开发商也是可以选择的,这就要看问题具体是什么样的问题,并且开发商对待问题的态度以及处理方式是怎么样的?

  4、看服务态度

  除了从外界的一些看法中了解开发商的可靠度之外,根据开发商内部员工以及销售人员的服务态度和专业程度也是可以看出开发商是否可靠的。好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好外,一般都比较注重企业本身的文化塑造,购房者可以事先学习一些房产知识,这样在跟销售人员沟通的过程中就可以考察一下销售人员了。

  5、看资质登记

  开发商也是要分资质等级的好坏的,一般开发商的资质等级分为一到四级和暂定级,选择一二级的开发商更好一些,不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的,通常一二级的开发商在这几方面都是名列前茅的。

  选择可靠的开发商是购房者顺利购买房子的保障,所以大家在初步挑选房屋的时候,不要只把目光放在了房子上面,跟房子有关的其他事情,比如开发商,比如物业公司都是需要考察的。

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