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购买哪种类型的小产权房更好?

      我们都知道,普通人口中的房子指的是商品房,而且在城市中也有大量的小产权房。除了商品房,今天对于小产权房,如果我们想买,哪种类型的小产权房更好?

  1.村委统建楼:

  一手房:大家都可以放心购买。现在几乎所有的村委的建筑都是尾盘状态,所以和村委直接签约可以放心。

  二手房:只要村委能过户,也可以放心购买。绝对不能买不能过户的房产。

  2.公司统建楼/军产房:

  这些房产的性质类似于村委建造的建筑物。合作建筑的对象是不同的。目前,这些房产中的大部分可以过户。如果不可以过户,必须收回原来的见证书、合同和收据。此外,管理处、水、电、燃气必须更名和核实。签订转让合同时,夫妻双方/全家都必须签字。

  3.旧改农民房:

  目前,这类房屋在市场上的存量相对较大。有人建议,在购买这种小产权房时,每个人都必须检查原件是否真实。最好有一张历史遗留回执的收据(非绿本房、工业用地或租赁土地),包括水电是否正常使用。购买时,最好在整栋楼的原件上注明购买的房屋编号已经售出。这样,地主持有的原有房屋将来就不能在一房多卖。

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